+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как правильно оформить дарственную на квартиру племяннику

Ведь в жизни может наступить момент, когда появляется желание поменяться жилплощадью или вручить ее детям, племянникам или просто человеку, который длительное время был рядом. Чтобы осуществить это, инициирована процедура дарения. Этот ценный объект допускается в адрес любого лица, которому желает владелец. Важно только соблюсти все требования закона и формальности, а также подготовить все документы, потому что на недвижимость придется переоформлять право собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор дарения квартиры может помочь избежать споров среди претендентов на жилье. Кроме того, оформив такой договор, можно спать спокойно, открыв рисковый бизнес.

Дарение имущества племяннику или племяннице

Дарение племянникам производится с учетом общих норм, указанных в гл. Сделка совершается устно или письменно в зависимости от вида имущества и пожеланий сторон.

Но есть тонкости, касающиеся налогообложения. Рассмотрим, как оформляется договор дарения от тети или дяди к племяннику, что можно подарить, как правильно составить дарственную и распределить расходы, и что нужно для сделки. Каждый гражданин вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно, и дарить его кому угодно, в т. Договор дарения далее — ДД заключается безвозмездно, в сделке участвуют две стороны — даритель и одаряемый. Требовать встречное представление денег или услуг взамен на подарок запрещено: в подобных сделках применяются другие нормы ГК РФ.

Дарение регламентируется гл. Если племяннику нет 18 лет, дарение совершается с согласия его родителей, но в ДД он расписывается самостоятельно.

За детей до 14 лет подписи ставят законные представители. Форму ДД регламентирует ст. Совет юриста: вне зависимости от вида подарка лучше всегда оформлять дарственную письменно. При необходимости документ подтвердит факт совершения сделки и позволит снизить шансы на оспаривание третьими лицами. Юрист, автор сайта Гражданское право, стаж 7 лет. В качестве подарка может выступать любая ценность, принадлежащая дарителю:.

Дарится все, начиная от комнатных растений и бытовой техники, и заканчивая дорогостоящими коттеджами. Но везде есть свои особенности — рассмотрим их подробно. Согласно ст. Сюда входят земельные участки, квартиры, дома, коммерческие помещения, иные здания и строения.

Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации в Росреестре. Договор регистрировать не нужно — с года такая процедура отменена. Даритель может подарить полностью объект, или долю в нем. Если имущество куплено в браке, оно считается общенажитым и находится в совместной собственности. Придется получать нотариальное согласие на сделку от супруга, иначе он оспорит ее в суде ст. Если хочется подарить только долю в праве на квартиру, находящуюся в совместной собственности, для начала нужно ее выделить, согласовав изменения со вторым владельцем.

К транспортным средствам относятся легковые и грузовые автомобили, мототехника, а также водный, речной, воздушный и иной транспорт, выполняющий функции передвижения. Для дарения денег письменная форма договора необязательна: достаточно передать наличные в руки одаряемому или перевести с одного банковского счета на другой, чтобы сделка считалась совершенной.

Но лучше составить ДД на бумаге: например, если племянник состоит в браке, он сможет распоряжаться ими самостоятельно, а в случае развода сумма останется с ним ст.

На основании п. Согласовывать перемену кредитора с должником не нужно, но следует письменно уведомить его об изменениях. Перевести на одаряемого права требования можно по долговым распискам и иным документам, регулирующим отношения между кредитором и заемщиком.

Здесь все наоборот: если племянник должен кому-то деньги, даритель вправе перевести его обязательства на себя. Но сделка согласовывается с кредитором как с заинтересованным лицом, так как затрагиваются его финансовые интересы. Допускается устное совершение сделки путем полного или частичного погашения задолженности за племянника — достаточно внести деньги.

Но лучше все оформлять письменно. Чаще всего люди дарят недвижимость, поэтому мы рассмотрим пошаговый алгоритм именно при дарении квартиры. Альтернативный вариант — подача документов в МФЦ по месту нахождения недвижимости.

Для удобства лучше заранее записаться на прием, воспользовавшись сервисом на сайте учреждения. Чтобы дарственная была принята госучреждением для регистрации права собственности в дальнейшем, нужно указать в содержании полные сведения о сделке:.

Если ДД удостоверяется нотариусом, ставится его подпись и печать. В итоге у всех сторон должно быть на руках по одному экземпляру договора. Образец договора дарения квартиры племяннику: alt: Договор дарения квартиры племяннику Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.

Наш юрист бесплатно поможет в подготовке документа! Перечень документов зависит от подарка. При отчуждении недвижимости понадобится выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий основания возникновения права собственности у дарителя.

Нотариальное удостоверение обязательно при отчуждении доли в праве собственности, за исключением случаев, когда все владельцы в рамках одной сделки дарят свои доли. Подпись нотариуса нужна и при участии представителя в сделке со стороны одаряемого или дарителя. Поверенный должен представить нотариально удостоверенную доверенность. Если отчуждается имущество ребенка старше 14 лет, помимо присутствия нотариуса обязательно разрешение органов опеки.

Шанс на его получение крайне мал, так как сделка может ухудшать имущественное положение несовершеннолетнего. Если удостоверение необязательно, но стороны обращаются к нотариусу для собственной безопасности, вносится плата согласно нотариальному тарифу ст. Расходы при посещении нотариуса распределяются сторонами по договоренности. В госпошлину или тариф нотариусу входит только удостоверение договора.

Плата за составление, поиск документов и другие действия вносится отдельно и устанавливается региональными нотариальными палатами. Можно ли и как оформить дарственную без нотариуса? Как оформить дарственную брату или сестре? Как правильно оформить дарственную на долю в доме? Исключение — доходы в денежной или натуральной формах: они от налогообложения освобождены.

Если племянник получает в дар недвижимость, транспортное средство, акции, долю или пай, платить налог придется. От НДФЛ освобождаются близкие родственники дарителей: бабушки, дедушки, родители, дети, полнородные или неполнородные братья и сестры. Как видно, племянники и племянники в льготную категорию не входят. Важно соблюдать сроки предоставления декларации 3-НДФЛ и уплаты налогов. Документы предоставляются в ИФНС по месту жительства до 30 апреля года, следующего за датой совершения сделки.

После сверки инспектор выдает квитанцию с реквизитами для оплаты, которую нужно произвести до 15 июля. После переоформления права собственности у одаряемого возникают и обязательства по уплате имущественного или транспортного налога.

В последнем случае ставки определяются регионами, общая сумма зависит от количества л. На возможность оспаривания родственные связи роли не играют — ДД аннулируется судом при наличии веских оснований:. Аннулировать дарственную вправе кредиторы дарителя, если подарок покупался на средства от предпринимательской деятельности, а дарственная на него оформлена в течение полугода после вступления решения о банкротстве в законную силу.

Если даритель умирает по вине одаряемого, для последнего наступает уголовная ответственность, а наследники могут вернуть подарок, представив вступивший в силу приговор.

Оспаривание договора дарения — крайне сложная процедура, требующая огромного опыта и юридической подкованности. Возврат подаренного имущества удается не всем дарителям, но есть реальные решения, по которым суды признали ДД недействительными и вернули ценности бывшим собственникам:.

Совет юриста: если вы захотите оспорить дарственную, придется заранее подготовить все документы и доказательства, подтверждающие основания для аннулирования сделки, а также найти свидетелей в свою пользу.

Как обойти налог при дарении племяннику? Можно оформлять дарственные несколько раз по линии близких родственников, чтобы племяннику не пришлось платить налоги: например, это возможно, если в результате он получит дар от матери или отца. Обязательно ли указывать в дарственной, что одаряемый приходится дарителю племянником? Нет, для сделки это значение не имеет. Можно ли оформить дарственную на племянника с правом проживания дарителя в квартире?

Да, заранее оговорив с одаряемым условия договора. Что лучше: дарение или завещание в пользу племянника? В плане финансов выгоднее завещание: удостоверение обойдется в руб. Кроме того, до смерти собственник сможет распоряжаться ценностями по своему усмотрению.

Если оформляется дарственная, одаряемый получает имущество сразу, и НДФЛ платить придется. Можно ли подарить свою долю в квартире племяннику, если второй собственник — несовершеннолетний?

Согласие его родителей и органов опеки не потребуется. Если вам требуется помощь юриста, обращайтесь к нам! Наши специалисты тщательно изучат вашу проблему и расскажут о вариантах ее решения уже через несколько минут! Моя мать, которой 83 года, пару месяцев назад отписала дом своему племяннику. В доме живу я с семьей. Это получается, что я не смогу получить его в наследство? Что мне делать?

Да, после дарения дом наследованию не подлежит, право собственности принадлежит одаряемому с момента регистрации. Вы можете оспорить договор дарения, если есть основания. У меня с племянницей очень хорошие отношения, а вот с ее матерью не дружу по своим причинам.

Хочу девочке переписать по дарственной квартиру, но указать, чтобы она не могла в дальнейшем переоформить ее на свою мать. Можно ли так сделать? Нет, ограничение прав одаряемого по договору дарения не допускается. После регистрации права собственности она сможет распоряжаться ею по своему усмотрению, в т.

Добрый день. Я дал племяннику в долг , расписку не брал.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Чтобы оформить подарок официально, заключают договор дарения, или дарственную. Можно говорить, как нравится. Именно она станет собственницей вещи, которая была подарена. Есть всего три исключения:. Формулировка может быть примерно такой:. Почитайте, как еще можно продать квартиру после того, как выделили доли детям. Права сторон.

Как оформить дарственную на долю

Дарение племянникам производится с учетом общих норм, указанных в гл. Сделка совершается устно или письменно в зависимости от вида имущества и пожеланий сторон. Но есть тонкости, касающиеся налогообложения. Рассмотрим, как оформляется договор дарения от тети или дяди к племяннику, что можно подарить, как правильно составить дарственную и распределить расходы, и что нужно для сделки. Каждый гражданин вправе распоряжаться своим имуществом самостоятельно, и дарить его кому угодно, в т. Договор дарения далее — ДД заключается безвозмездно, в сделке участвуют две стороны — даритель и одаряемый.

В наше время квартиры стали дарить чаще. Подарить квартиру — это защитить её от посягательств неугодных родственников, например, при разводе квартира, подаренная родителями невесты, считается её добрачным имуществом, а не совместно нажитым. Да и оспорить договор дарения почти невозможно, в отличие от завещания.

Любому другому человеку долю можно дарить свободно. Какие документы понадобятся.

Дарственная сделка — процедура безвозмездной передачи прав собственности на недвижимое имущество. Осуществляется как между близкими родственниками — супругами, родителями и детьми, родными и одноутробными братьями и сестрами, внуками, дедушками и бабушками, — так и между посторонними друг другу людьми. В отличие от завещания после перерегистрации прав собственности в ЕГРН даритель утрачивает право собственности на объект — оно переходит к одариваемому.

Могу ли я оформить 2 дарственные, чтобы не платить налог?

При отчуждении имущества племянникам можно прибегать как к дарению, так и к завещанию, по усмотрению сторон. При этом совершение дарения этим лицам осуществляется в общем порядке, как и любым другим людям. Однако, они в отличие от близких родственников подлежат налогообложению со стоимости полученного дара.

Недвижимость, полученная в дар от близкого родственника, не формирует налоговой базы. Этот доход освобожден от налогообложения в соответствии со статьей Налогового Кодекса РФ. Поскольку Вы с сестрой являетесь родными сестрами, то налог не должны платить ни Ваша сестра при получении от Вас подарка, ни Ваш племянник при получении подарка от своей матери.

Как оформить дарственную на ребенка

Племянниками называют сына или дочь брата или сестры. Несмотря на наличие семейных отношений между такими субъектами, отечественное гражданское законодательство не признает их близкими родственниками, что во многом делает дарение между ними невыгодным для одаряемого. Однако такие нюансы возникают лишь при дарении — некоторые другие гражданские договоры позволяют отчуждать имущество в пользу племянников, без ущерба для их материального состояния. Договор дарения в пользу племянника или племянницы оформляется по общим правилам, применяемым для большинства дарственных и других гражданско-правовых договоров.

Как оформить дарственную на племянника или племянницу?

.

Как правильно оформить дарственную на квартиру можно сделать так: например, вы решили подарить квартиру племяннику – сыну сестры, для этого.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: как оформить дарение, какие документы нужны

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно оформить договор дарения в Украине
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галя

    Здрав будь Тарас. Видел в РФ люди отказываются от ИНН. Возможно ли от казаться в Украине от ИНН?

  2. neofassbour

    А РВП И ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО НУЖЕН ДЛЯ ЭТОГО УПРОЩЕННОГО ПОРЯДКА ИЛИ НЕТ ?